El Presidente de la República, José Antonio Kast, encabezó a puesta en marcha del FOGAES ampliado y del nuevo Subsidio Tramo 4.000, en el marco de la Ley N.° 21.748, que extiende y fortalece el subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios y la garantía estatal FOGAES para la compra de la primera vivienda.
La ley fue publicada en el Diario Oficial el lunes 17 de agosto, con el propósito de seguir apoyando a las familias en el acceso a la vivienda propia y de contribuir a la reactivación del sector construcción y del empleo. Según cifras del mercado, existe un stock de más de 99.613 viviendas nuevas sin vender a nivel nacional, del cual un 89,4% corresponde a inmuebles de un valor inferior a 6.000 UF. A esto se suman 170 mil viviendas con permisos de edificación ya aprobados, lo que refuerza el potencial de esta política para reactivar la oferta habitacional.
Entre las principales novedades de la ley destacan la ampliación de la cobertura del programa, que aumenta de 50 mil a 80 mil los subsidios disponibles; el incremento del valor máximo de las viviendas elegibles, desde 4.000 a 6.000 UF; y la extensión de la vigencia de ambos beneficios por 12 meses adicionales, hasta el 31 de mayo de 2028. El FOGAES estará disponible para las personas a partir de septiembre de este año, mediante una licitación administrada por BancoEstado en la que participarán entidades financieras reconocidas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).