Estimación de Inciti identifica 5.076 viviendas principales de personas mayores de 65 años que actualmente están afectas al impuesto territorial en la Región del Maule. Estas propiedades representan cerca del 5% de las viviendas principales asociadas a este grupo etario en la región y actualmente generan contribuciones por más de $3.240 millones al año.
Un total estimado de 5.076 viviendas principales pertenecientes a adultos mayores de 65 años en la Región del Maule se verían directamente beneficiadas con la exención del pago de contribuciones a partir de enero de 2027, de acuerdo con un análisis elaborado por Inciti, plataforma de inteligencia inmobiliaria de GPS Property.
La estimación cobra especial relevancia considerando que se trata de propiedades que actualmente están afectas al impuesto territorial. Por lo tanto, son precisamente estas viviendas las que experimentarían un cambio efectivo en su situación al dejar de pagar contribuciones.
De acuerdo con el levantamiento, en el Maule existen aproximadamente 106.324 viviendas principales asociadas a personas mayores de 65 años. De ese universo, 5.076 están afectas al pago de contribuciones, equivalentes a cerca del 5% del total.
“Cuando analizamos el beneficio desde su impacto efectivo, en el Maule estimamos que son poco más de 5 mil viviendas de adultos mayores las que experimentarían un cambio concreto, porque son las que actualmente están afectas al pago de contribuciones. El resto de las viviendas principales de este segmento ya se encuentra exento, por lo que el foco debe estar puesto en quienes hoy efectivamente enfrentan este costo”, explica Nicolás Herrera, gerente general de Inciti.
El análisis de Inciti también permite dimensionar económicamente el impacto de la medida. Actualmente, las 5.076 propiedades afectas pertenecientes a adultos mayores en el Maule representan en conjunto una contribución anual estimada de $3.240.281.188.
A nivel individual, estas viviendas registran una cuota trimestral promedio de $159.588, lo que equivale, como referencia, a aproximadamente $638 mil al año por propiedad.
“No estamos hablando solamente de 5.076 propiedades, sino de un gasto que en conjunto supera los $3.240 millones anuales. Para un adulto mayor, dejar de enfrentar una cuota promedio cercana a los $160 mil cada trimestre puede representar un alivio relevante para su presupuesto, especialmente en hogares donde los ingresos dependen principalmente de pensiones”, agrega Herrera.
La estimación considera como vivienda principal aquella propiedad asociada al mayor pago de contribuciones de cada persona mayor de 65 años. Para determinar la contribución anual, Inciti utilizó la información de contribuciones registrada para cada propiedad en el Catastro de Propiedades del SII.