Hace varios meses que turistas chilenos invaden supermercados argentinos atraídos por un tipo de cambio más conveniente y precios accesibles para los bolsillos. Pero poco a poco su interés ha ido escalando más allá de las góndolas en tiendas y centros comerciales, alcanzando un nuevo y cotizado mercado: el inmobiliario.
El gatillo, por supuesto, vuelven a ser los precios. De hecho, un informe elaborado por Remax, en base a los valores promedios de las propiedades que se comercializan en Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), confirma que los costos han tendido a la baja considerando que en los primeros meses de 2020 el precio de un m2 de un departamento de dos ambientes en la capital trasandina era cercano a los US$2.250. Sin embargo, con el correr de los meses, fue cayendo de nivel y ya en 2021 se instaló por debajo de la barrera de los US$2.000 por m2. El estudio también indicó que, actualmente, el precio se ubica en su valor mínimo en los últimos años, en torno a los US$1.690 por m2. Ahora bien, al contrastar con la tasación en Santiago, donde -de acuerdo a los datos del sitio Preciosmundi.com- los departamentos céntricos de dos ambientes hoy tienen un valor promedio de venta de US$2.380 por m2, se evidencia una diferencia de casi US$700 por arriba de los valores en CABA. A este respecto, Felipe Engdahl, director de Property Partners Argentina, comentó a Emol que, además de ser una ciudad cosmopolita y de las más atractivas de Latinoamérica, Buenos Aires cuenta con la ventaja del cambio en dólar. "Las propiedades puntualmente están llegando a valores de cierre que no se veían desde 2002, es una ventana histórica para invertir en una propiedad que difícilmente vuelva a suceder", indicó, y destacó barrios como Palermo o La Recoleta. Además de resaltar que en estos casos "la ganancia en plusvalía de estas inversiones puede ser enorme", Engdahl explicó que "el valor del metro cuadrado en zonas de alta demanda turística puede llegar a US$1.700-2.000, esto es una locura porque es semejante al metro cuadrado en comunas de Chile como Quinta Normal o, La Cisterna, pero estamos hablando de Palermo". En cuanto a las ventajas para el inversionista chileno de adquirir bienes raíces en la nación vecina, el ejecutivo de Property Partners indicó que ellos brindan "toda la seguridad que te entrega la ley. Es más, hoy, justamente por esta oportunidad comercial, la cantidad de extranjeros invirtiendo en Buenos Aires es enorme".